Bij de keuring van elektrische installaties in gehuurde of verhuurde panden komt vaak de vraag naar voren: Wie draagt de verantwoordelijkheid – de huurder of de verhuurder? Of u nu eigenaar bent van het pand of het huurt, de regels zijn helder en gelden voor beide partijen. Regelmatige inspecties zijn essentieel om de veiligheid te garanderen en te voldoen aan de eisen van brandverzekeraars.
Wie is verantwoordelijk?
Bij een gehuurd pand ligt de primaire verantwoordelijkheid voor periodieke keuringen meestal bij de eigenaar. Echter, als een pand wordt verhuurd, kan de verantwoordelijkheid in bepaalde gevallen overgaan op de huurder. Als verhuurder blijft u er echter verantwoordelijk voor dat de keuringen daadwerkelijk worden uitgevoerd. Dit is belangrijk, omdat verzekeraars een geldige keuring vaak als eis stellen.
Om misverstanden te voorkomen, is het verstandig om in de huurovereenkomst vast te leggen wie de keuring regelt. Zo is voor beide partijen duidelijk wie actie moet ondernemen en voorkomt u eventuele problemen bij schadeclaims.
Wat houdt een Scope 10 Keuring ook alweer in?
Een Scope 10 keuring richt zich op het beoordelen van brandrisico’s binnen elektrische installaties. Deze inspectie is ontwikkeld om potentiële gevaren vroegtijdig te signaleren en te minimaliseren, waardoor de veiligheid van het pand gewaarborgd blijft. Dit is vooral belangrijk in sectoren met strenge veiligheidsvoorschriften, zoals:
✅ Industrie
✅ Horeca
✅ Zorginstellingen
✅ Detailhandel
✅ Verhuurde woonruimtes
Door deze keuring tijdig uit te laten voeren, voorkomt u dat defecte of onveilige installaties brandgevaar veroorzaken. Afhankelijk van de afspraken in de huurovereenkomst kan de verantwoordelijkheid voor deze keuring bij de huurder of verhuurder liggen.
Wie is er per SCIOS Scope keuring verantwoordelijk?
Naast Scope 10 bestaan er nog andere keuringen voor elektrische installaties. De verantwoordelijkheden verschillen per keuringstype:
🔹 Scope 8 Keuring: Gericht op de algemene elektrische veiligheid van het pand. Meestal is dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder, omdat het gaat om de basisinstallaties zoals verlichting en stopcontacten.
🔹 Scope 10 Keuring: Focust op het identificeren van brandrisico’s in elektrische installaties. In de meeste gevallen ligt de verantwoordelijkheid bij de verhuurder, omdat het pand moet voldoen aan de wettelijke veiligheidsnormen.
🔹 Scope 12 Keuring: Betreft zonnestroominstallaties. De verantwoordelijkheid kan variëren; als de huurder de zonnepanelen heeft laten plaatsen, is hij vaak verantwoordelijk voor de keuring.
Om problemen te voorkomen, is het verstandig om deze afspraken duidelijk in de huurovereenkomst op te nemen. Zo weten zowel huurders als verhuurders precies wie welke verplichtingen heeft en wordt de veiligheid van het pand gewaarborgd.
